Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül’den çok önemli bir uyarı geldi Özgül, sanayi dükkanlarının kiralanmasında yapılan hataların vatandaşların iş yerlerini tamamen kaybetmesine neden olabileceğini söyledi.
Ali Özgül, dükkanların teslimi sırasında mülk sahiplerinden alınan muvafakatnamede açık ve bağlayıcı şartlar bulunduğunu belirterek, bu şartlara aykırı hareket edilmesi halinde tahsislerin tazminatsız şekilde iptal edileceğini vurguladı.
Kira Bedeli 156 Ay Kuralını Geçemez
Sanayi dükkanlarının aylık kira bedelinin, ana borcun 156 aya bölünmesiyle hesaplanan tutarı geçemeyeceğini ifade eden Ali Özgül, bu bedelin yalnızca yeniden değerleme oranı kadar artırılabileceğini kaydetti.
Eski Sanayi Kiracılarına Kiralama Yasağı
Özgül, eski sanayide kiracı olup Altay Kışlası yanındaki yeni sanayi alanında iş yeri alan vatandaşların, bu dükkanları kiraya veremeyeceğini, iş yerlerinin hak sahibi tarafından bizzat kullanılması gerektiğini hatırlattı.
5 Yıl Şartı ve Tahsis İptali Uyarısı
Mevzuata göre;
- Borcu devam eden iş yerlerinin kiraya verilmesi esas olarak yasak
- Kiracı hak sahipleri, teslim tarihinden itibaren 5 yıl boyunca kiralama yapamaz
- Kurallara aykırı kiralama tespit edilirse tüm sözleşmeler kendiliğinden ve tazminatsız feshedilir
- Tahsis iptal edilir
“Dükkanlar Elde Gitmesin”
Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, aracı emlakçılara çağrıda bulunarak, bilinçsiz veya mevzuata aykırı kiralama işlemlerinin ciddi mağduriyetler doğuracağını, bu nedenle tüm işlemlerin mevzuata uygun yapılması gerektiğini söyledi.
Konuya ilişkin bakanlık açıklaması bekleniyor.