Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Malatya’nın da içinde bulunduğu Bingöl-Elazığ-Malatya-Tunceli-Van-Bitlis-Hakkari-Muş bölgesi, yüzde 27’lik yıllık artışla Türkiye’de konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği bölge oldu. Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık yüzde 23 artarken, reel olarak yüzde 6,5 geriledi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) sonuçlarını açıkladı. Verilere göre konut fiyatlarında aylık artış sürerken, yıllık artış enflasyonun altında kaldığı için fiyatlarda reel gerileme yaşandı.
Malatya’nın bulunduğu bölgede yıllık artış yüzde 27
TCMB verilerinde, İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre en yüksek yıllık konut fiyat artışı Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş'un bulunduğu bölgede gerçekleşti.
Bu bölgede konut fiyatları Ağustos ayında yıllık bazda yüzde 27 arttı. Böylece bölge, Türkiye'deki 26 istatistiki bölge arasında en yüksek yıllık artışın kaydedildiği bölge oldu.
En düşük yıllık artış ise Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde yüzde 13 olarak kaydedildi.
Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 23 arttı
TCMB'nin açıkladığı verilere göre Konut Fiyat Endeksi, Ağustos 2026'da bir önceki aya göre yüzde 0,9 yükselerek 236,8 seviyesine çıktı.
Konut fiyatlarında yıllık artış ise yüzde 23 oldu. Ancak enflasyondan arındırıldığında, yani reel olarak konut fiyatları yıllık bazda yüzde 6,5 geriledi.
Bu durum, konut fiyatlarının Türk lirası bazında yükselmeye devam etmesine rağmen genel fiyat seviyesindeki artış dikkate alındığında reel değerinin gerilediğini gösteriyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları nasıl değişti?
Üç büyükşehirde ağustos ayındaki aylık değişim şöyle gerçekleşti:
İstanbul: yüzde 1,9
Ankara: yüzde 1,5
İzmir: yüzde 2,7
Yıllık bazda ise İstanbul'da konut fiyatları yüzde 26,3, Ankara'da yüzde 24,8, İzmir'de yüzde 23,3 arttı.
Yeni kiracı kiralarında da artış devam etti
TCMB'nin aynı raporunda Yeni Kiracı Kira Endeksi de açıklandı.
Endeks, ağustosta aylık bazda yüzde 2,3, yıllık bazda ise yüzde 26,4 yükseldi. Reel olarak ise yüzde 3,9 düşüş kaydedildi.
Üç büyükşehirde yeni kiracı kiralarındaki yıllık artış oranları şöyle oldu:
İstanbul: yüzde 34,5
Ankara: yüzde 28,3
İzmir: yüzde 25,5.
TCMB verilerine göre İstanbul, yeni kiracı kira endeksinde yıllık bazda en yüksek artışın görüldüğü bölge oldu.
Malatya açısından veriler ne söylüyor?
TCMB'nin konut fiyat istatistiklerinde Malatya tek başına değil, Bingöl, Elazığ, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş ile birlikte aynı istatistiki bölgede değerlendiriliyor.
Bu nedenle açıklanan yüzde 27'lik oran, Malatya'daki konutların tamamının yıllık yüzde 27 zamlandığı anlamına gelmiyor. Oran, söz konusu sekiz ilin oluşturduğu istatistiki bölgenin ortalama değişimini ifade ediyor.
Bu veri ne anlama geliyor?
Konut Fiyat Endeksi, Türkiye'deki konut fiyat hareketlerini izlemek amacıyla TCMB tarafından yayımlanıyor. Ağustos verileri, konut fiyatlarının nominal olarak yükselmeye devam ettiğini ancak enflasyon etkisi hesaba katıldığında reel olarak gerilediğini ortaya koyuyor.
Malatya'nın da içinde bulunduğu bölge ise yıllık nominal konut fiyat artışında Türkiye'deki bölgeler arasında ilk sırada yer aldı.
Yeni kiracı kiralarında Malatya hangi bölgede?
Yeni Kiracı Kira Endeksi'nde de Malatya, diğer bazı illerle birlikte aynı istatistiki bölge içinde değerlendiriliyor. TCMB verilerinde bu bölgenin yıllık yeni kiracı kira artışı yüzde 25,0 olarak yer alıyor.
Bu oran da yalnızca Malatya'yı değil, Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş bölgesini birlikte temsil ediyor.
Sık Sorulan Sorular
Malatya’da konut fiyatları yıllık ne kadar arttı?
TCMB verisinde Malatya'nın da içinde bulunduğu Bingöl-Elazığ-Malatya-Tunceli-Van-Bitlis-Hakkari-Muş bölgesinde konut fiyatları yıllık yüzde 27 arttı.
Konut Fiyat Endeksi Ağustos 2026'da kaç oldu?
Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi 236,8 seviyesine çıktı. Aylık artış yüzde 0,9 oldu.
Türkiye'de konut fiyatları yıllık ne kadar arttı?
Konut fiyatları yıllık bazda yüzde 23 arttı.
Konut fiyatları reel olarak arttı mı?
Hayır. Türkiye genelinde konut fiyatları reel olarak yıllık yüzde 6,5 geriledi.
Yeni kiracı kiraları yıllık ne kadar arttı?
Yeni Kiracı Kira Endeksi yıllık bazda yüzde 26,4 arttı, reel olarak ise yüzde 3,9 geriledi.
Malatya'nın bulunduğu bölgede kira artışı ne kadar?
Malatya'nın da yer aldığı Bingöl-Elazığ-Malatya-Tunceli-Van-Bitlis-Hakkari-Muş bölgesinde Yeni Kiracı Kira Endeksi yıllık yüzde 25,0 arttı.
Haber: Malatya Olay Haber
Kaynak: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi.
YORUMLAR